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お客様より、よくいただく質問を紹介します。

賃貸のQ&A

Q

礼金てなんですか?

A

契約にあたって家主さんに謝礼的に支払うお金です。解約・契約終了時も返金されません。

Q

敷金てなんですか?

A

賃料不払いや、原状回復費用の未払い等に備えて、家主様が担保として預かるお金です。通常の範囲で使用された場合、退去精算時に残金が返金されます。

Q

共益費(管理費)は何につかうの?

A

消防点検・EV点検・共用廊下や階段の照明の維持管理や共用部の清掃費用に使われます。

Q

定額補修費てなんですか?

A

退去時の原状回復費用を契約時に頂くお金です。敷金とは違い返金はありません。通常使用であれば退去時に追加費用はかかりません。但し、故意・過失の汚損や破損は除きます。

Q

アパートとマンションの違いはなんですか?

構造上の違いになります。アパートとは木造・軽量鉄骨造でマンションとは鉄筋コンクリート造(RC造)・鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)を言います。

A

Q

未成年ですが、お部屋をかりれますか?

基本的にはできません。成人している身内の方等に契約者になって頂く必要があります。但し、結婚している方は未成年者でも成人者扱いとなります。

A

Q

見学の際、現地集合は可能ですか?

A

現地集合でのご案内も可能です。

Q

連帯保証人を頼める人がいないのですが契約できますか?

基本的に当社管理物件は保証会社をご利用して頂きますので、連帯保証には不要です。但し、緊急連絡先は必要となります。

A

Q

貸室内は禁煙ですか?

A

予め決められている場合を除き喫煙は可能です。但し、室内のヤニ汚れ等がひどい場合は退去時にクロス等の張替え費用の負担がある場合があります。

Q

物件詳細や広告に○○分と記載がありますが、何を基準にしているのですか?

A

距離80mの歩行時間を1分と算出しております。

Q

エアコンや給湯器が壊れた場合どうすればいいの?

お部屋の設備として付随されているものは、通常使用で壊れた場合家主さん負担で修理します。但し、借主さんで故意・過失で壊した場合は借主さんに負担して頂く場合があります。

A

Q

お部屋探しの相談をしたいのですが有料ですか?

A

相談・案内等は全て無料ですのでご相談下さい。

Q

光ブロードバンド無料物件は本当に月々費用がかからないのですか?

無料でご利用できます。但し、初回のみお申込み事務手数料で3,150円(税込)がかかります。月々4,000円~5,000円かかるインターネット代が月々無料になるので、是非ご利用下さい。

A

Q

火災保険には必ず入らなければならないのか?

A

必ず加入しなければなりません。

Q

即入居可とありますが、すぐに入居できるのですか?

A

貸室自体がリフォーム等終わっていつでも入居できる状態の事です。但し、審査~契約までお急ぎの方でも最短で7日程はかかります。