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ハマ住センター総合管理のご紹介

 

入居者募集

個人のお客様からお付き合いのある法人様まで幅広く対応。

ホームページや大手ポータルサイトなど多彩な募集活動。

現地募集看板や募集横断幕取り付けなど軽快なフットワークでの対応。

提携不動産会社と協力しての客付力。

賃貸借契約

宅地建物取引主任者による法規に基づいた適正な契約。

当社顧問弁護士によるバックアップ。

定期借家契約の採用も可能。

当社が契約代行を行いますのでオーナー様が前面に出ることはありません。

集金

口座振替の利用で入金率向上。

保証会社利用による賃料保証(最長24カ月)。

滞納者に対する督促業務。

毎月約定日にご送金した送金明細を管理収支報告書にて訪問説明。

※遠方の方は郵送対応。

管理収支報告書にて収入・支出の計上や税務対策にも対応。

維持管理

当社管理部による定期巡回点検及び巡回報告書の作成。

修繕工事の見積書作成及びご提案。

修繕工事の立会及び完了までの監督業務。

入居者及び近隣からのクレーム対応。

退去

退去時に連絡・立会・カギの受け取り。

敷金精算業務。

次の入居者募集の為のリフォーム工事手配。